[부동산] 공사비 평당 1,000만원 시대

시장분위기가 좋지 않으면, 금리인상 이슈로 "잠시 묻힌 공급부족" 현상은 더 심화될 수밖에 없습니다. 금리인상 공포가 걷혀졌을 때를 볼 수 있어야 합니다. 금리는 변수이나 수급은 상수입니다. 바뀌지 않습니다. 누적될 뿐입니다.

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이승민 도시정비협회장은 “가로주택 정비사업은 규모의 경제 때문에 가구 수가 적으면 적을수록 공사비가 올라가는데, 그렇다고 하더라도 지난해엔 3.3㎡당 공사비가 500만원 대였다”며 “지난해 말부터 원가상승이 심해진 데 이어 최근엔 레고랜드 사태 때문에 시공사 입장에서는 공사비 크고 일반분양 많지 않은 가로주택 정비사업 참여에 나서려고 하지 않는 분위기”라고 말했다.

다만 앞으로 공사비가 조정될 요인은 크지 않아 보인다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “보통은 분양가를 높여서 수익성을 극대화하기도하는데 지금은 그럴 상황은 아니고, 물가 등을 반영했을 때 공사비가 앞으로 더 낮아질 요인은 없을 것으로 보인다”며 “오히려 건설사 입장에서는 공사비를 제대로 반영하지 못해 불만인 상황”이라고 설명했다.

높아진 공사비에 이주비 대출 금리 등 금융비용 문제도 조합원들에게는 숙제다. 이 협회장은 “시공사들이 입찰에 참여할 때 조합원 금융비용까지 계산하는데, 예전엔 2~3% 하던 이주비 대출 금리가 최근엔 2~3배 까지 뛴 상황”이라며 “미분양도 늘고 있어 지금은 참여자나 제안자나 극도로 보수적일 수 밖에 없다”고 덧붙였다.

 

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2022/11/01/RBI4R3QT2JG27NNATYA2U7YZ7I/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 

가로주택 공사비가 평당 1000만원?… 깊어지는 조합원 한숨

 

 

http://www.ichannela.com/news/main/news_detailPage.do?publishId=000000312337 

평당 1천만 원 육박…치솟는 공사비, 공급 확대 제동거나

 

평당 공사비가 천만원에 육박하고 있습니다.

무조건 집값이 비싸다고 하는 무지는 없어야 합니다.

평당 대지비용과 공사비를 합치면 지금의 집값은 어느 정도 수용은 가능할 것입니다.

 

선진국이 된다는 건

국가와 기업들이 선진국이 된 것이지

내가 가만히 중산층이 된 것은 아닙니다.

명심해야 합니다.

 

선진국이 더 살기 힘든 사회입니다.

투자를 게을리 하면 안 되고

뒤쳐지지 않아야 하니까요

 

지금도 이 시간 공부하고

자기계발을 하거나 추가 수입을 올리기 위해

노력하는 사람들은

그 결실을 언제가는 보게 될 것입니다.

 

꾸준함의 힘을 믿습니다.

저도 매일 꾸준히 한걸음 한걸음 나아갈 것입니다.